Перепланування квартири в Києві
демонтаж від 220 грн/м² · нові перегородки від 480 грн/м²
Демонтуємо старі перегородки, зводимо нові з газоблоку чи цегли, робимо прорізи й вивозимо сміття. Після нас на об'єкт заходять електрики, сантехніки й штукатурна станція — вже під нове планування, без переробок.
Що саме робимо
Ціни за роботу. Матеріал для нових стін — окремим рядком у прайсі нижче, за оптовою ціною з накладними.
Демонтаж перегородок
Гіпсокартон, газоблок, цегла. Розбираємо до перекриття й підлоги, зачищаємо примикання, щоб нова штукатурка лягла без «шва» на місці старої стіни.
від 180 грн/м²Нові перегородки з газоблоку
100 мм для кімнат і гардеробних, 150 мм там, де вішатимуть кухню, телевізор чи бойлер. Клей, армування, кріплення до стін і демпферний шов під стелею.
від 480 грн/м²Цегляні перегородки
У пів цегли — для санвузлів і місць під важке навісне обладнання. Довше й дорожче за газоблок, тому радимо тільки там, де це справді потрібно.
від 750 грн/м²Прорізи й перемички
Новий дверний проріз у ненесучій перегородці, розширення чи перенесення старого. Перемичка з металевого кутника або U-блоку, обрамлення краю.
від 2 400 грн/прорізЗакладення прорізів
Закриваємо старі двері чи ніші газоблоком із прив'язкою до сусідньої кладки — щоб на цьому місці потім не пішла тріщина по штукатурці.
від 900 грн/прорізВивіз будсміття
Збираємо в мішки, спускаємо й вантажимо. Машина до 5 т з вантажниками — один рейс забирає приблизно 20 м² цегли або 50 м² газоблоку.
від 4 500 грн/рейсПорахуйте вартість за 30 секунд
Площа стін — довжина на висоту. Перегородка 4 м завдовжки при стелі 2,7 м — це 10,8 м². Точну суму назвемо після заміру.
Перемички над дверима в нових стінах враховано: одна на кожні 12 м². Підйом матеріалу без ліфта рахується окремо.
Викликати замірникаЧому чорновий ремонт починається з перепланування
Кожна нова стіна змінює, де будуть розетки, вимикачі, водорозетки й траса кондиціонера. Тому стіни ставлять першими — а все інше прив'язують уже до них.
Демонтаж, нові перегородки, прорізи, вивіз сміття. Розмітка нових стін — лазером, за планом меблів, який ви погодили.
Штроби, кабель, труби — вже в нових стінах. Висоти виводів прив'язані до меблів, а не до старого планування.
Машинна штукатурка закриває штроби й зводить старі й нові стіни в одну площину. Газоблок на клею можна штукатурити вже через 1–2 дні.
Заливається останньою, коли всі стіни стоять: так немає ризику, що перегородку поставлять на свіжу стяжку й вона дасть тріщину.
Що буде, якщо переставляти стіни пізніше
Перегородка, перенесена після електрики, — це нові штроби, перекладений кабель і закладені старі підрозетники. Після штукатурки — ще й латки, які видно на світлі. Після стяжки — розбита підлога під новою стіною. На двокімнатній квартирі одна така зміна легко коштує 15–30 тисяч. Тому план меблів і стін фіксуємо на замірі, до першого удару перфоратора.
Що входить у нову перегородку
Ціна за м² у нас — це вся стіна під ключ. Якщо в чужому кошторисі армування, анкерування й перемички йдуть окремими рядками, порівнюйте підсумок.
- Розмітка нових стін лазером за планом меблів
- Перший ряд на розчин із вирівнюванням у рівень
- Кладка на клей зі швом 2–3 мм
- Армування кожного третього ряду
- Кріплення до існуючих стін гнучкими зв'язками
- Демпферний шов під перекриттям
- Перемички над дверними прорізами
- Контроль вертикалі лазером: ±2 мм на висоту
- Прибирання обрізків після кладки
Газоблок чи цегла
Для більшості перегородок у квартирі вистачає газоблоку. Цегла потрібна в кількох конкретних місцях.
Газоблок 100 або 150 мм
- Легкий — менше навантаження на перекриття
- Великий формат і клей — стіна рівна, швидко ставиться
- Штукатурити можна через 1–2 дні
- 100 мм — кімнати, гардеробні; 150 мм — під кухню й важку техніку
- Під навісне — хімічні анкери або спеціальні дюбелі
Цегла в пів цегли
- Санвузол: тримає вологу й важку плитку без питань
- Місця під бойлер, інсталяцію, важкі шафи
- Краща звукоізоляція при тій самій товщині
- Важча — на легких перекриттях потрібна перевірка
- Дорожча й довша: шов товстий, кладка повільніша
Що ми з цим робимо
Закладаємо газоблок 100 мм скрізь, де немає особливих вимог, і 150 мм або цеглу тільки там, де висітиме щось важке чи буде мокра зона. Рішення по кожній стіні показуємо на плані до початку робіт. Несучі стіни, колони й вентканали не чіпаємо — якщо є сумнів, чи стіна несуча, працюємо тільки після висновку інженера.
Ціни на перепланування
Колонка «разом» — робота з нашим матеріалом. Матеріал закуповуємо за оптовою ціною й показуємо накладні.
| Робота | Од. | Робота | Матеріал | Разом |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородки з гіпсокартону | м² | 180 | — | 180 |
| Демонтаж перегородки з газоблоку, піноблоку | м² | 220 | — | 220 |
| Демонтаж цегляної перегородки (пів цегли) | м² | 320 | — | 320 |
| Демонтаж старої штукатурки з перегородок | м² | 110 | — | 110 |
| Перегородка з газоблоку 100 мм | м² | 480 | від 380 | від 860 |
| Перегородка з газоблоку 150 мм | м² | 560 | від 520 | від 1 080 |
| Перегородка з цегли в пів цегли | м² | 750 | від 650 | від 1 400 |
| Перемичка над дверним прорізом у новій стіні | шт. | 900 | від 400 | від 1 300 |
| Новий проріз у ненесучій перегородці з перемичкою | шт. | 2 400 | від 500 | від 2 900 |
| Розширення існуючого прорізу | шт. | 1 800 | від 400 | від 2 200 |
| Закладення прорізу газоблоком | шт. | 900 | від 400 | від 1 300 |
| Збір сміття в мішки, спуск, завантаження | м² демонтажу | 60 | — | 60 |
| Вивіз будсміття, машина до 5 т | рейс | 4 500 | — | 4 500 |
Ціни в гривнях, станом на жовтень 2026. Мінімальне замовлення на перепланування — 6 000 грн.
Скільки виходить на практиці
1-кімнатна: об'єднати кухню з кімнатою. Демонтаж 7 м² газоблоку, вивіз сміття, 1 день.
2-кімнатна: гардеробна й перенесення дверей. Демонтаж 5 м² цегли, нова стіна 9 м², проріз і закладення старого, 1–2 дні.
Старий фонд: демонтаж 20 м² цегли, нові стіни 14 м², два нові прорізи, два рейси сміття, 3–4 дні.
Новобудова вільного планування, 3 кімнати: 85 м² перегородок із газоблоку з перемичками, 5–6 днів.
Перепланування на наших об'єктах
Справжні фото з об'єктів, на яких працювали наші бригади. Натисніть, щоб збільшити.
Що найчастіше запитують
Скільки триває перепланування?
Демонтаж перегородок у звичайній квартирі — 1 день. Кладка — 15–20 м² нових стін за день на бригаду. Типова 2-кімнатна з однією-двома новими стінами займає 1–3 дні, новобудова вільного планування з усіма перегородками — 5–6 днів.
Чи можна знести будь-яку стіну?
Ні. Ми працюємо тільки з ненесучими перегородками. Несучі стіни, колони, вентиляційні канали й шахти не чіпаємо. На замірі скажемо, яку стіну реально прибрати, а яку краще лишити; якщо є сумнів, чи стіна несуча, — працюємо тільки після висновку інженера.
Скільки буде сміття і як ви його вивозите?
1 м² цегляної перегородки зі штукатуркою — це приблизно 250 кг сміття, газоблоку — близько 100 кг, гіпсокартону — 30 кг. Збираємо в мішки, спускаємо ліфтом і вантажимо в машину до 5 т. Один рейс забирає приблизно 20 м² цегли або 50 м² газоблоку. Під'їзд і ліфт після себе прибираємо.
Коли можна штукатурити нові стіни?
Газоблок на клею — через 1–2 дні після кладки. Цеглу на розчині — не раніше ніж через тиждень. Демпферний шов під стелею заповнюємо еластичним матеріалом, а стик нової стіни зі старою армуємо сіткою під штукатурку, щоб там не пішла тріщина.
Чи можна повісити кухню чи телевізор на газоблок?
Так. Для кухні, бойлера й телевізора закладаємо газоблок 150 мм, а кріплення — хімічні анкери або спеціальні дюбелі для газобетону. Якщо знаєте, де що висітиме, позначте на плані меблів — врахуємо ще на розмітці.
Ви робите тільки перепланування чи й решту?
Перепланування — перший етап нашого чорнового циклу. Далі та сама команда робить електрику, сантехніку, траси кондиціонерів, машинну штукатурку й стяжку. Можна замовити тільки перепланування, але якщо ведемо весь цикл — розмітка стін одразу узгоджується з розводкою.
Хто купує матеріал?
Як зручніше. Наш матеріал — закуповуємо за оптовою ціною, віддаємо накладні, гарантія на роботу й матеріал в одних руках. Ваш матеріал — теж працюємо, гарантія тоді тільки на роботу; заздалегідь скажемо, скільки блоків, клею й арматури потрібно.
Що робимо після перепланування
Порахуємо ваше перепланування
Приїдемо з планом, розмітимо нові стіни, скажемо, які можна прибрати, і складемо кошторис із фіксованою сумою. Це ні до чого не зобов'язує.
Київ і область · Пн–Нд, 08:00–21:00